Share Facebook
Góp ý
Giải quyết bất nhất, phát sinh khiếu nại (29/05/2015)
Thứ sáu, 29 Tháng 5 2015 10:26

Cùng một thửa đất nhưng mỗi lần đo đạc, cơ quan chuyên môn lại đưa ra diện tích khác nhau. Chính quyền vì thế cũng bất nhất khi ban hành những quyết định giải quyết có nội dung trái ngược. Cơ sự khiến hàng chục năm qua, ông Vũ Văn Đức (xóm Đoài Bàng, thôn Bách Tính, xã Nam Hồng, huyện Nam Trực, tỉnh Nam Định) phải đi khiếu nại...

 
2015 149 11 a2
 
Hiện trạng ngõ đi gây mâu thuẫn giữa gia đình ông Đức
 và hàng xóm nhiều năm nay
 
Tranh chấp từ mảnh đất đã được cấp sổ đỏ 
Theo ông Vũ Văn Đức: năm 1974 ông mua lại nhà đất có diện tích đất 200m2 của một người cùng xóm là Sơn. Thời điểm đó, việc mua bán được đại diện chính quyền xã xác nhận, hoàn tất thủ tục chuyển nhượng. Năm 1987, chính quyền địa phương thực hiện đo đạc lại đất đai, diện tích đất ở của ông Đức được công bố là 195m2. Đây là cơ sở để năm 1995, UBND huyện Nam Ninh (nay là huyện Nam Trực) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng 195m2 đất này cho ông... 
Theo 2 bản sao trích lục bản đồ địa chính gốc xã Nam Hồng chỉnh lý năm 1985 và bản đồ lập năm 1987 (chỉnh lý năm 1995) ông Đức cung cấp, thì bản đồ năm 1985 thể hiện diện tích đất ở của ông là 200m2 (bằng số diện tích khi ông mua lại của ông Sơn); bản đồ năm 1995 thể hiện diện tích là 195 m2 (bằng diện tích chính quyền khảo sát trước khi cấp sổ đỏ)...Đất của ông Đức, phía đông giáp với nhà ông Trần Bỉnh Phán, phía Tây giáp đường liên xã, phía nam giáp ngõ đi và nhà bà Thoại, phía bắc giáp nhà ông Tưởng. Ngõ đi nằm giữa nhà ông Đức và nhà bà Thoại rộng khoảng 2m, dài hơn 15 m là ngõ gia đình ông Trần Bỉnh Phán (nằm giáp phía trong nhà ông Đức) đang dùng để đi ra đường liên xã...
Ông Đức cho hay, mọi phiền toái, khổ sở của gia đình ông nhiều năm nay xuất phát từ chính ngõ đi này. Trước đây ngõ chỉ rộng chưa đến 1m (việc này được ông Ngô Xuân Thực, trưởng xóm Đoài Bàng, giai đoạn 1990-1998 làm chứng bằng văn bản). Phần đất 15m2 còn lại, theo khẳng định của ông Đức, thuộc vào diện tích đất ở 195 m2 gia đình ông đã được giao quyền sử dụng. Năm 1998, gia đình ông Trần Bỉnh Phán hàng xóm, ở phía trong nhà ông (ông Phán về đây mua nhà ở từ năm 1991) xây cổng ngõ lấn sang đất nhà ông và yêu cầu mở rộng ngõ lên 2 m (như hiện tại). Kể từ đó, hai gia đình thường xảy ra mâu thuẫn. Khi hộ ông Đức xây tường bao dọc ngõ, trên mốc giới trước đó đã được xác định thì ông Bỉnh ngăn cản, đánh cả bà Sửu vợ ông Đức (sự việc được lập biên bản). 
Hành trình mỏi mệt...
Vụ tranh chấp đã được ông Đức khởi kiện ra TAND huyện Nam Trực nhưng Tòa lại chuyển sang UBND huyện để giải quyết theo thủ tục hành chính. UBND huyện Nam Trực đã ban hành 2 quyết định có nội dung trái ngược. Cụ thể, sau khi kiểm tra, đo đạc, ngày 26-4-2012, UBND huyện ra quyết định, trong đó: "Công nhận diện tích 195m2 đất của hộ ông Vũ Văn Đức đã kê khai đăng ký và được cấp GCNQSĐ là đúng với nguồn gốc, diễn biến trong quá trình sử dụng đất. Trong đó có 15m2 đất đang tranh chấp với hộ ông Phán hiện nay đang sử dụng làm ngõ đi chung”. Vậy nhưng, trên cơ sở đo đạc lại, ngày 16-1-2003, cơ quan này lại ra quyết định: chỉ công nhận diện tích đất ở của ông Đức là 180m2; thu hồi GCNQSDĐ đã cấp cho ông Đức trước đó, yêu cầu ông Đức làm lại thủ tục xin cấp lại theo diện tích 180m2 này... 
Không đồng tình, ông Đức sau đó khiếu nại lên UBND tỉnh Nam Định. Trung tâm Công nghệ địa chính tỉnh sau đó đã về đo đạc lại, kết quả công bố, diện tích đất của ông Đức lại là 184,5m2. Trên cơ sở này, ngày 22-7-2004 UBND tỉnh Nam Định ra quyết định giải quyết cuối cùng, không chấp nhận yêu cầu của ông Đức được sử dụng đủ 195m2 đất ở, trong đó có diện tích đất nằm ở ngõ đang tranh chấp. Bãi bỏ kết quả tính diện tích đất của ông Đức tại bản đồ lập các năm 1987, 1995, chỉ công nhận diện tích đất ở của ông Đức là 184,5m2 và giao chính quyền cơ sở hướng dẫn ông Đức lập thủ tục đăng ký quyền sử dụng diện tích đất ở trên (184,5m2), xác định ngõ đi chung có diện tích, mốc giới như hiện tại...
Tiếp xúc với phóng viên, ông Đức thể hiện sự không đồng tình, cho rằng mình không thể tự do đạc, vẽ bản đồ diện tích đất ở, mọi việc đều do các cơ quan nhà nước thực hiện. Các cơ quan không thống nhất, mỗi cơ quan, mỗi thời điểm công bố kết quả khác nhau, khiến ông không biết tin vào đâu. Điều này cũng dẫn đến việc cả chục năm nay ông vẫn phải gõ cửa nhiều cơ quan kêu cầu, tìm kiếm sự thật, tốn kém rất nhiều thời gian, tiền bạc. Ông Đức cũng đã khởi kiện ra TAND tỉnh Nam Định nhưng không được thụ lý vì bị cho là hết thời hạn khởi kiện.
Trần Duy Hưng - Đại đoàn kết
http://vinpearl.gfpro.net/ http://gfpro.net/index.php/nha-dat/bat-dong-san-ban/ot-hp2-detail
0938.63.62.83 Đầu trang